Servicii
Servicii
Atelierul Arhitext oferă servicii complete de arhitectură. Suntem un birou stabilit în Timișoara care operează la nivel național: de la analiza terenului și conceptul inițial, până la autorizare, proiect tehnic și urmărirea execuției. Lucrăm pe proiecte de investiție publică, locuințe individuale și colective, spații comerciale, intervenții pe clădiri existente, dar și clădiri cu destinație specială.
Proiectăm exclusiv în format BIM 4D și superior. Modelarea informațională ne permite să anticipăm conflicte între specialități, să optimizăm costurile și să ținem sub control cronologia execuției. Fiecare proiect beneficiază de coordonare integrată între arhitectură, structură și instalații, cu vizualizări clare pentru decizii rapide și un proces de construcție mai puțin predispus erorilor.
Concept și studiu de fezabilitate
Analizăm terenul, regulamentul de urbanism, orientarea solară și bugetul, apoi propunem variante de volumetrie și organizare a spațiului. Rezultatul este o direcție clară, verificată din punct de vedere legal și financiar, înainte de a intra în proiectare.
Certificat de urbanism și autorizare (DTAC)
Pregătim documentația pentru certificatul de urbanism și autorizația de construire, coordonăm specialitățile (rezistență, instalații, MEP) și avizele necesare, și ținem legătura cu autoritățile până la obținerea tuturor aprobărilor.
Proiect tehnic și detalii de execuție
Dezvoltăm proiectul la nivel de execuție: planuri, secțiuni, detalii constructive, tablouri de tâmplărie și finisaje, astfel încât constructorul să poată oferta corect și să execute fără improvizații.
Design interior și mobilier
Proiectăm interioarele în continuarea arhitecturii: fluxuri, lumină naturală, finisaje, mobilier pe comandă și listă de materiale, cu vizualizări 3D pentru decizii ușoare și un rezultat unitar.
Intervenții pe clădiri existente
Extinderi, mansardări, recompartimentări și reabilitări, inclusiv în zone protejate. Pornim de la releveu și expertiză tehnică, cu soluții care respectă caracterul și structura clădirii.
Urmărire de șantier și asistență tehnică
Verificăm execuția în raport cu proiectul, participăm la fazele determinante, ajutăm la alegerea materialelor și a executanților, și susținem recepția lucrării la final.
Proiectare BIM 4D+
Lucrăm în mod curent cu modelare informațională BIM 4D și 5D: coordonăm arhitectura, structura și instalațiile într-un model comun, detectăm interferențe înainte de șantier, optimizăm costurile și planificăm cronologic execuția pentru predictibilitate și eficiență.
Proces de lucru
01 — Discuție și temă de proiectare
Ne întâlnim la birou sau pe teren, discutăm despre nevoile tale, bugetul și calendarul, apoi stabilim împreună tema de proiectare care devine baza întregului demers.
02 — Analiză teren și reglementări
Verificăm potențialul terenului, regulamentul de urbanism, limitele de aliniere și înălțime, accesele și utilitățile, pentru a propune o soluție fezabilă și conformă.
03 — Concept arhitectural
Dezvoltăm una sau mai multe variante de concept, cu planuri, secțiuni și vizualizări 3D, pentru a alege împreună direcția care răspunde cel mai bine programului și contextului.
04 — Autorizare și avize
Coordonăm documentația pentru certificatul de urbanism și autorizația de construire, avizele de la specialiști și instituții, și răspundem la observațiile autorităților până la aprobare.
05 — Proiect tehnic și detalii
Elaborăm proiectul tehnic cu toate detaliile necesare pentru ofertare și execuție: planuri, secțiuni, detalii, specificații și coordonare BIM între arhitectură, structură și instalații.
06 — Execuție și urmărire șantier
Urmărim șantierul la fazele cheie, răspundem solicitărilor constructorului, verificăm calitatea lucrărilor și susținem procesul de recepție până la finalizarea investiției.
Ai un teren sau o clădire și vrei să discutăm despre posibilități?
Contact